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Apartamento en Puente Aranda, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$612M

Puente Aranda, Bogota

Alcala

Resumen inteligente

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Características

Área
64 m²
Área privada
64 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Alcala

Amenidades

  • ascensor
  • balcon

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4% vs. lo esperado

Precio esperado
$588,8 millones
Rango razonable
$561,3 millones – $637,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.200.146; área 64 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Puente Arandamediana $8,5 millones/m² · 13 inmuebles(+12.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+35.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 13 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó