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Apartamento en Puente Aranda, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$584M

Puente Aranda, Bogota

Autopista Del Sur

Resumen inteligente

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Características

Área
62 m²
Área privada
62 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Autopista Del Sur

Amenidades

  • ascensor
  • balcon

Descripción

Redefinimos la experiencia de compra entregando un negocio en marcha o un hogar listo para ser habitado. 1. Totalmente Amoblados: Apartamentos listos para Vivir u Operar. Cada espacio ha sido decorado con diseño de vanguardia y mobiliario de alta gama, Incluyen electrodomésticos de última generación, para empezar a generar ingresos o mudarse de inmediato. 2. Una Tipología para Cada Visión: Unidades de 39 m², 43 m² y 63 m², optimizadas para una alta rotación y rentabilidad al igual que apartamentos dúplex de 124 m² y 138 m² que combinan amplitud y elegancia y nuestra joya de 204 m² The Epic Penthouse, que redefine el lujo con su espectacular terraza privada con jacuzzi. 3. Ubicación y conectividad Estratégica: A solo 200 metros de la futura línea del Metro y Transmilenio (Av. 68): La ventaja que asegura demanda constante y valorización acelerada. 4. Amenidades Premium: Lobby, Coworking, Gimnasio, Rooftop panorámico. 5. Rentabilidad Real - Modelo de Negocio Sólido: Le mostramos unidades que ya están operando y generando ingresos mensuales. ¡Agende su Visita Personalizada! Venga y conozca nuestros apartamentos listos para operar y compruebe la cercanía real a la red de transporte. ¡Estoy a su disposición para enseñarle cómo asegurar su capital con la propuesta más completa de Bogotá!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$549,3 millones
Rango razonable
$486,4 millones – $590,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.859.365; área 62 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Puente Arandamediana $8,5 millones/m² · 13 inmuebles(+10.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+33% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 13 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó