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Apartamento en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaApartamentoEstrato 3

$590M

Bogota

Las Nieves

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Características

Área
62 m²
Área privada
62 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Precio/m²
$10M
Administración
$450.000
Barrio
Las Nieves

Amenidades

  • parqueaderos
  • terraza

Descripción

Apartamento de 62 metros cuadrados, consta de dos habitaciones, la habitación principal con closet y baño privado, la habitación auxiliar con closet, sala-comedor, cocina integral abierta a gas natural, zona de lavado, baño auxiliar, pisos en madera laminada, y un parqueadero independiente. El edificio cuenta con ascensor, recepción, gimnasio, parqueadero de visitantes, seguridad y vigilancia privada. -10135

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$563,7 millones
Rango razonable
$411,4 millones – $592,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.091.530; área 62 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+34.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó