Fincaraíz1 / 16$725M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Cesión de Lujo en El Poblado - Leven Apartments Adquiere este exclusivo apartamento con entrega proyectada para marzo de 2027 (ID: 9561). Esta es una oportunidad única de inversión, ya que el precio de la unidad está muy por debajo del valor de venta actual de la constructora, asegurándote una alta valorización y un beneficio económico inmediato. La propiedad cuenta con sesenta metros cuadrados excelentemente distribuidos: un dormitorio con vestier, dos baños completos, zona de ropas independiente y un amplio balcón con vista panorámica. Destaca por sus acabados de lujo personalizados que superan por completo el estándar de la obra tradicional, incluyendo cocina abierta a medida, pisos de porcelanato de alta resistencia y grifería de alta gama. Su ubicación es estratégica en Las Palmas con Transversal Superior, lo que permite una conectividad directa al aeropuerto y acceso en pocos minutos a El Tesoro y la Milla de Oro. Además, el edificio ofrece zonas comunes de primer nivel: piscina climatizada, gimnasio de última generación, coworking y lobby tipo hotel.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $685,7 millones
- Rango razonable
- $679,3 millones – $741 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.428.571; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+69.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $870 millones52 m² · 1 hab · El Poblado · $16,7 millones/m²
- $730 millones60 m² · 1 hab · El Poblado · $12,2 millones/m²
- $660 millones60 m² · 1 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $800 millones62 m² · 1 hab · El Poblado · $12,9 millones/m²
- $720 millones63 m² · 1 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $720 millones63 m² · 1 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $720 millones63 m² · 1 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $645 millones63 m² · 1 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²