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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$725M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
60 m²
Área privada
60 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
5
Precio/m²
$12M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • oficina de negocios
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • terraza
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

Cesión de Lujo en El Poblado - Leven Apartments Adquiere este exclusivo apartamento con entrega proyectada para marzo de 2027 (ID: 9561). Esta es una oportunidad única de inversión, ya que el precio de la unidad está muy por debajo del valor de venta actual de la constructora, asegurándote una alta valorización y un beneficio económico inmediato. La propiedad cuenta con sesenta metros cuadrados excelentemente distribuidos: un dormitorio con vestier, dos baños completos, zona de ropas independiente y un amplio balcón con vista panorámica. Destaca por sus acabados de lujo personalizados que superan por completo el estándar de la obra tradicional, incluyendo cocina abierta a medida, pisos de porcelanato de alta resistencia y grifería de alta gama. Su ubicación es estratégica en Las Palmas con Transversal Superior, lo que permite una conectividad directa al aeropuerto y acceso en pocos minutos a El Tesoro y la Milla de Oro. Además, el edificio ofrece zonas comunes de primer nivel: piscina climatizada, gimnasio de última generación, coworking y lobby tipo hotel.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$685,7 millones
Rango razonable
$679,3 millones – $741 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.428.571; área 60 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+69.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó