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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 6

$870M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
52 m²
Área privada
52 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$17M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cocina equipada
  • deposito bodega
  • despensa
  • garaje s
  • instalacion de gas

Descripción

RHBR-19279 | ?VENDO HERMOSO APTO EN VITALITY TOTALMENTE REMODELADO, SAN LUCAS! - Precio de venta: $870.000.000 - 52 M2 - 1 Alcoba - 2 Baños - Estrato: 6 - Más información y fotos: Manejo llaves ? en exclusividad

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+32.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$656,1 millones
Rango razonable
$621,3 millones – $721,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$12,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.617.017; área 52 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 32.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+134.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor1/100

    1/100 — el precio está 32.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad36/100

    36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz