Fincaraíz1 / 7$550M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
Vendo hermoso apartaestudio ubicado en Medellín, Antioquia con un área total de 53, Este apartamento se encuentra en una de las zonas más exclusivas y de mayor valorización de la ciudad, ofreciendo una ubicación privilegiada cerca a colegios, universidades, centros comerciales como Viscaya Y EL Tesoro, restaurantes cerca en Provenza y zonas turísticas. Con acceso pavimentado y fácil conexión al transporte público, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo de vida urbano. Este amplio y moderno apartaestudio cuenta con una alcoba y dos baños, perfecto para una persona o pareja que desee vivir con comodidad y privacidad. Cuenta con un balcón con una vista panorámica que te enamorará, y donde podrás disfrutar del agradable clima de la ciudad en cualquier momento del día. La propiedad también posee un diseño interior bien distribuido y con acabados de alta calidad. Cuenta con armarios empotrados en la habitación principal y en la zona de lavandería, perfectos para tener todo organizado y en su lugar. La cocina es integral, con una moderna barra estilo americano, calentador y todos los electrodomésticos necesarios para hacer de la preparación de alimentos una tarea sencilla y agradable. El edificio ofrece ascensor, garaje, cuarto util y parqueadero para visitantes, áreas sociales y salón de usos múltiples. No esperes más y haz de este hermoso apartaestudio en Medellín tu nuevo hogar. Con un diseño moderno y bien distribuido, comodidades que te harán sentir como en un verdadero hogar y una ubicación privilegiada, no encontrarás una mejor opción para vivir en la ciudad. ¡Contáctame ahora mismo y agenda una visita para conocer esta propiedad antes de que sea demasiado tarde!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $660 millones
- Rango razonable
- $629,5 millones – $700,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.451.923; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+45.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones53 m² · 1 hab · Provenza · $13,8 millones/m²
- $700 millones53.3 m² · 1 hab · Provenza · $13,1 millones/m²
- $645 millones52 m² · 1 hab · El Poblado · $12,4 millones/m²
- $650 millones52 m² · 1 hab · El Poblado · $12,5 millones/m²
- $650 millones54 m² · 1 hab · El Poblado · $12 millones/m²
- $565 millones55 m² · 1 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $740 millones55 m² · 1 hab · Loma De Los Gonzalez · $13,5 millones/m²
- $570 millones50 m² · 1 hab · Patio Bonito · $11,4 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz