Fincaraíz1 / 10$525M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $20M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- terraza
Descripción
Invierte en The Anti Hotel Medellín, suite de 26 m² totalmente equipada con un descuento superior a los $65 millones vs sala de ventas, rentabilidad proyectada del 10,42% efectivo anual más el potencial de valorización y operación hotelera que inicia en octubre, lo que permitirá comenzar a generar ingresos en el corto plazo. The Anti Hotel es uno de los proyectos hoteleros con mayor proyección de Medellín, su concepto innovador integra arte, diseño y hospitalidad para convertirse en un referente del turismo creativo y atraer a viajeros, nómadas digitales y la creciente comunidad creativa que visita la ciudad. El proyecto contará con 153 suites hoteleras y exclusivos espacios como lobby tipo galería, Coffee Concert, rooftop con restaurante y bar, además de una zona húmeda con jacuzzis, creando una experiencia diferenciadora para sus huéspedes. Si estás buscando una inversión hotelera en El Poblado - Medellín con alto potencial de valorización, ingresos por operación y la ventaja de ingresar con un precio preferencial mediante una cesión de derechos, esta es una excelente oportunidad. Escríbeme para más información
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $444,3 millones
- Rango razonable
- $390,3 millones – $497,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.088.697; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+182.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $525 millones26 m² · 1 hab · El Poblado · $20,2 millones/m²
- $410 millones26 m² · 1 hab · Los Balsos · $15,8 millones/m²
- $469 millones25 m² · 1 hab · El Poblado · $18,8 millones/m²
- $360 millones25 m² · 1 hab · Laureles · $14,4 millones/m²
- $451 millones24.5 m² · 1 hab · Manila · $18,4 millones/m²
- $620 millones28 m² · 1 hab · Medellin · $22,1 millones/m²
- $350 millones23 m² · 1 hab · Laureles · $15,2 millones/m²
- $420 millones30 m² · 1 hab · Laureles · $14 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz