Fincaraíz1 / 3$469M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $19M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- cocina integral
- gimnasio
Descripción
Venta de cesión de derechos, aparta estudio tipo loft 25 m2, con permiso para rentas cortas, pequeña sala, cocina, baño, zona de ropas, ascensor. Zonas comunes: Salón de yoga, gimnasio, coworking, excelente ubicación, cerca de la universidad, Eafit, estación del metro de la aguacatala, centros comerciales Oviedo y santafe, milla de oro donde podrás disfrutar de las diferentes ofertas gastronómicas que ofrecen la gran variedad de restaurantes del sector.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $427,2 millones
- Rango razonable
- $375,3 millones – $504,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.088.697; área 25 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+162.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones25 m² · 1 hab · Laureles · $14,4 millones/m²
- $451 millones24.5 m² · 1 hab · Manila · $18,4 millones/m²
- $525 millones26 m² · 1 hab · El Poblado · $20,2 millones/m²
- $525 millones26 m² · 1 hab · El Poblado · $20,2 millones/m²
- $410 millones26 m² · 1 hab · Los Balsos · $15,8 millones/m²
- $336 millones26 m² · 1 hab · Laureles · $12,9 millones/m²
- $350 millones23 m² · 1 hab · Laureles · $15,2 millones/m²
- $620 millones28 m² · 1 hab · Medellin · $22,1 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz