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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $22M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Dluxe descubre un concepto único en El Poblado que integra hotel, rentas cortas y comercio en un solo lugar, diseñado para quienes buscan experiencias exclusivas y una inversión inteligente con alto potencial de valorización y rentabilidad. Ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad, rodeado de gastronomía, cultura, entretenimiento y el mejor ambiente de Medellín, este proyecto redefine el estilo de vida urbano y turístico. El desarrollo cuenta con 34 suites hoteleras, 21 apartamentos turísticos y 2 locales gastronómicos, complementados con amenidades premium como piscina, sauna, cold plunge, gimnasio y pool bar, creando espacios pensados para el descanso, la conexión y la experiencia. Su diseño y arquitectura contemporánea se unen para ofrecer ambientes sofisticados que impulsan tanto la valorización como la rentabilidad de la inversión. Las unidades se entregan totalmente amobladas, listas para operar y generar ingresos desde el primer día. Si quieres más información sobre este proyecto, contáctame.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $478,5 millones
- Rango razonable
- $406,8 millones – $565,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.088.697; área 28 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+210.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $410 millones26 m² · 1 hab · Los Balsos · $15,8 millones/m²
- $451 millones24.5 m² · 1 hab · Manila · $18,4 millones/m²
- $525 millones26 m² · 1 hab · El Poblado · $20,2 millones/m²
- $450 millones30.6 m² · 1 hab · Laureles · $14,7 millones/m²
- $425 millones31 m² · 1 hab · El Poblado · $13,7 millones/m²
- $525 millones26 m² · 1 hab · El Poblado · $20,2 millones/m²
- $750 millones26 m² · 1 hab · El Poblado · $28,8 millones/m²
- $420 millones30 m² · 1 hab · Laureles · $14 millones/m²
Publicado por DLUXE · vía Fincaraíz