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Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $20M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- oficina de negocios
- servicio de internet
- zona comercial
Descripción
Invierte en un proyecto hotelero exclusivo con alto potencial de valorización! Cesión de derechos de suite hotelera en el proyecto The Anti, desarrollado por Trazos Urbanos, con entrega prevista para el segundo semestre de 2026. Características del negocio: " Precio actual en la constructora: $584.000.000 " Precio de cesión: $560.000.000 " A la firma se pagan: $270.000.000 " Saldo pendiente de cuota inicial con la constructora: $38.000.000 (plazo hasta agosto 2026) " Valor final con la constructora al momento de entrega: $252.000.000 Ventajas: " ¡Ahorras $49 millones sobre el valor actual! " Proyecto con concepto hotelero moderno y alta proyección de rentabilidad. " Ideal para inversión en renta turística o corta estancia. " Ubicación estratégica en Medellín. " Proyecto en manos de una constructora de gran trayectoria (Trazos Urbanos). Agenta tu cita¡¡¡
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $402,8 millones
- Rango razonable
- $380,4 millones – $502,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.493.311; área 26 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+182.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 30.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones25 m² · 1 hab · Laureles · $14,4 millones/m²
- $350 millones23 m² · 1 hab · Laureles · $15,2 millones/m²
- $450 millones30.6 m² · 1 hab · Laureles · $14,7 millones/m²
- $410 millones26 m² · 1 hab · Los Balsos · $15,8 millones/m²
- $451 millones24.5 m² · 1 hab · Manila · $18,4 millones/m²
- $510 millones19 m² · 1 hab · Manila · $26,8 millones/m²
- $620 millones28 m² · 1 hab · Medellin · $22,1 millones/m²
- $430 millones31 m² · 1 hab · El Poblado · $13,9 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz