Fincaraíz1 / 10$430M
Medellin
Patio Bonito
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Patio Bonito
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- comedor
- deposito bodega
- piso en baldosa marmol
- terraza
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta con 1 habitación, sala comedor, cocina integral con barra tipo americana, 2 baños, balcón, zona de ropas, parqueadero y cuarto útil. Unidad con ascensor, terraza, seguridad 24/7. Cerca de EAFIT, Politécnico Jaime Isaza, metro, supermercados, Monterrey y Parque del Poblado. Ideal inversión. Contáctanos en Epicasa. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $472,6 millones
- Rango razonable
- $452,9 millones – $514,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.251.780; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+43.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $515 millones44 m² · 1 hab · Las Lomas No.1 · $11,7 millones/m²
- $550 millones49 m² · 1 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $485 millones43 m² · 1 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
- $480 millones44 m² · 1 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $370 millones44 m² · 1 hab · San Diego · $8,4 millones/m²
- $555 millones40 m² · 1 hab · Laureles · $13,9 millones/m²
- $510 millones49 m² · 1 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $580 millones35 m² · 1 hab · Laureles · $16,6 millones/m²
Publicado por Epicasa Propiedad Raiz S.A.S. · vía Fincaraíz