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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 5

$485M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
43 m²
Área privada
43 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$11M
Administración
$330.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia

Descripción

Área 43m2, 1 alcoba, baño y vestier en la alcoba, 1 baño auxiliar, cocina integral, red de gas, zona de ropas, sala, comedor, balcón y parqueadero cubierto. Estrato 5, piso 4 con ascensor, juegos infantiles y portería 24/7. Cerca a la av poblado, Parque Puntepiedra, tienda D1, Mall La 27 P .H y excelentes rutas de transporte. Wasi ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$514,5 millones
Rango razonable
$484,9 millones – $567,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$12 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.964.286; área 43 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+58% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó