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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 5

$610M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
47 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
6
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$13M
Administración
$350.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • cocina integral
  • vista panoramica

Descripción

Experimenta el placer de vivir en espacios pensados en tu bienestar, ubicación estratégica en Ciudad El Río, cerca de todo lo que necesitas (salud, entretenimiento, educación), fácil transporte. Acogedor Aparta estudio para estrenar moderno tipo loft, con espacios abiertos, balcón amplio, cocina abierta,1 alcoba con baño, zona de ropas, baño social y parqueadero privado. Entrega inmediata.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$561,7 millones
Rango razonable
$525,8 millones – $653,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$12 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.950.000; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+81.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó