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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaApartamentoEstrato 5

$670M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
48 m²
Área privada
48 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
18
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$14M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • asador
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • porteria recepcion
  • zonas verdes

Descripción

RHBR-19528 | Apartamento para la venta en el Poblado las Palmas: - Precio de venta: $670.000.000 - 48 M2 - 1 Alcoba - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$573,6 millones
Rango razonable
$537 millones – $633,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$12 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.950.000; área 48 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+95.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz