Fincaraíz1 / 16$1,2 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 126 m²
- Área privada
- 126 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- duplex
- en zona residencial
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- ventilacion natural
- vivienda bifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Bemsa propiedad raíz vende hermoso apartaestudio sector de las palmas, con area de 90 mts mas terraza de 36mts2 , consta de 1 alcoba dos baños cuenta con 1 alcobas, 2 baños, se encuentra muy bien ubicado cerca a transporte público, supermercados, iglesias, sobre vía principal. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.191.271; área 126 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+33.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones127 m² · 1 hab · El Poblado · $11,7 millones/m²
- $1,3 mil millones130 m² · 1 hab · El Tesoro · $9,6 millones/m²
- $1,2 mil millones119 m² · 1 hab · El Tesoro · $10,1 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 1 hab · Provenza · $8,9 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 1 hab · Provenza · $10,3 millones/m²
- $860 millones137 m² · 1 hab · Patio Bonito · $6,3 millones/m²
- $1,4 mil millones112 m² · 1 hab · San Lucas · $12,1 millones/m²
- $1,5 mil millones112 m² · 1 hab · Medellin · $13,3 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz