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Apartamento en Melgar — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$220M

Melgar

Melgar

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Características

Área
67 m²
Área privada
62.72 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
3
Precio/m²
$3M
Administración
$482.000
Barrio
Melgar

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • loft
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h
  • vivienda bifamiliar
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en Venta | Hacienda La Estancia – Melgar | 67 m² | Parqueadero Privado | Depósito Descubre un espacio pensado para disfrutar del descanso, la tranquilidad y el clima cálido de Melgar. Este apartamento de 67 m², ubicado en el 3.er piso, combina comodidad, excelente distribución y una ubicación privilegiada dentro de uno de los condominios más completos de la zona. Cuenta con 1 habitación amplia, 1 baño, cocina integral, sala con excelente iluminación natural, balcón con vista al paisaje y a la portería, aire acondicionado y ventiladores en la sala y la habitación, además de parqueadero privado y depósito. Se entrega desocupado, con acabados terminados y listo para que el nuevo propietario lo personalice a su gusto. El conjunto de apartamentos ofrece piscina, sauna, turco, mesas de billar, ascensor, zona de lavandería, bicicletero, baños y duchas para las zonas sociales. Además, al estar ubicado dentro del Condominio Hacienda La Estancia, disfrutarás de vigilancia 24/7, lago, capilla, restaurantes, amplias zonas verdes y una piscina adicional, creando un ambiente ideal para desconectarse de la rutina. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: supermercado y restaurantes junto a la portería, acceso rápido a la vía principal y cercanía a D1, ARA y demás servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan una segunda vivienda, un lugar para descansar los fines de semana o simplemente disfrutar de un entorno seguro, exclusivo y rodeado de naturaleza. Precio: $220.000.000 negociables. ¡Contáctame para más información o agendar una visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$249,4 millones
Rango razonable
$243,1 millones – $261,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.722.293; área 67 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Melgarmediana $3,6 millones/m² · 23 inmuebles(-9.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó