Fincaraíz1 / 18$260M
Melgar
Melgar
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $267.000
- Barrio
- Melgar
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
? Conjunto Residencial Mirador de La Estancia Se vende hermoso apartamento ubicado en torre 2 piso 10 del Conjunto Residencial Mirador de La Estancia, en Melgar, Tolima. La propiedad cuenta con un área total de 57.24 m², distribuidos en espacios cómodos, modernos y con excelente iluminación natural. Dispone de: ✔ 2 habitaciones ✔ 2 baños ✔ Cocina integral tipo americano ✔ Sala comedor ✔ Vista panorámica Parqueadero propio. Gracias a su ubicación en piso alto, el apartamento ofrece una agradable vista y excelente ventilación. Ideal para vivienda, descanso familiar o inversión en renta vacacional, en uno de los destinos turísticos más reconocidos del país.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $225,1 millones
- Rango razonable
- $209 millones – $276,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.949.275; área 57 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Melgarmediana $3,6 millones/m² · 23 inmuebles(+25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $298 millones57 m² · 2 hab · Melgar · $5,2 millones/m²
- $250 millones52 m² · 3 hab · Melgar · $4,8 millones/m²
- $285 millones69 m² · 2 hab · Melgar · $4,1 millones/m²
- $240 millones66 m² · 1 hab · Melgar · $3,6 millones/m²
- $250 millones68 m² · 3 hab · Melgar · $3,7 millones/m²
- $245 millones68 m² · 3 hab · Melgar · $3,6 millones/m²
- $260 millones69 m² · 3 hab · Melgar · $3,8 millones/m²
- $350 millones70 m² · 3 hab · Melgar · $5 millones/m²
Publicado por Bienes Raíces H&L SAS · vía Fincaraíz