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Apartamento en Melgar — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 3

$240M

Melgar

Melgar

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Características

Área
66 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Melgar

Amenidades

  • cocina integral
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

VENTA APARTAMENTO MELGAR TOLIMA RQ28823 URBANIZACION ALTOZANO CUENTA 1 NIVEL: garaje un apto con: sala comedor, 1 alcobas, 2 baños, cocina integral, closet, y patio de ropas, pisos en ceramica, terraza tiene 3 tanques de reserva de agua cada uno de 500 mlt, cada uno por piso, servicio totalmente independientes. construido aprox 1 año.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$257,6 millones
Rango razonable
$228,7 millones – $305,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.903.453; área 66 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Melgarmediana $3,6 millones/m² · 23 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Ruben Quiroga · vía Fincaraíz