Fincaraíz1 / 30$260M
Melgar
Melgar
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Melgar
Amenidades
- ascensor
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubre Apartamento en venta en el CONDOMINIO HACIENDA LA ESTACIA, ubicado en el Km 7 , vía Melgar va a Carmen de Aplicala, Este apartamento cuenta con 68 m2 según escrituras públicas, está ubicado en Edificio en el 4 piso con ascensor. -Cuenta cocina integral Moderna -Sala comedor - con aire acondicionado y ventiladores - luz led - Balcón con vista exterior -Alcoba con Clóset y salida al Balcón -Baño -Acabado en piso material porcelanato - vista espectacular del balcón en primer nivel SEGUNDO NIVEL : -terraza con Jacuzzi y mesón para asados - vista completamente natural El edificio cuenta con piscina, jacuzzi, turco y sauna. Porteria. Y el condominio tiene Capilla, cafetería, canchas de tenis, campo de golf de 9 hoyos, piscinas y tobogán. El apartamento se puede vender con o sin Muebles - negociables
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $268,6 millones
- Rango razonable
- $241,3 millones – $317,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.949.275; área 68 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Melgarmediana $3,6 millones/m² · 23 inmuebles(+5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones67 m² · 1 hab · Melgar · $3,3 millones/m²
- $285 millones69 m² · 2 hab · Melgar · $4,1 millones/m²
- $240 millones66 m² · 1 hab · Melgar · $3,6 millones/m²
- $230 millones80 m² · 2 hab · Melgar · $2,9 millones/m²
- $260 millones69 m² · 3 hab · Melgar · $3,8 millones/m²
- $350 millones70 m² · 3 hab · Melgar · $5 millones/m²
- $260 millones57 m² · 2 hab · Melgar · $4,6 millones/m²
- $298 millones57 m² · 2 hab · Melgar · $5,2 millones/m²
Publicado por M. CH BIENES RAICES · vía Fincaraíz