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Apartamento en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoApartamentoEstrato 5

$5M /mes

Norte, Bogota

Bella Suiza

Resumen inteligente

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Características

Área
56 m²
Área privada
56 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
3
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$80.357
Barrio
Bella Suiza

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano independiente
  • citofono
  • cochera
  • colegios universidades
  • garaje s
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • porteria 24h

Descripción

Oficina en alquiler ubicado en Venta Te invitamos a conocer esta linda oficina en alquiler cuenta con un área de 56M2, 2 parqueaderos propios y uno en orden de llegada para un total de 3, aparte el edificio cuenta con parking. El edificio cuenta con terraza, zona de comedor, 3 salas de juntas, auditorio de 70 personas, coworking, parking con acomodador, el edificio se encuentra habilitado para oficina o clinicas, servicios médicos y ejecutivos.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,6 millones
Rango razonable
$3,4 millones – $3,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$63.934

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.934; área 56 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $56.897/m² · 43 inmuebles(+41.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-6.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor11/100

    11/100 — el precio está 25.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 43 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó