Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaApartamentoEstrato 5

$795M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
100 m²
Área privada
100 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
12
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$500.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • deposito bodega
  • estudio
  • porteria recepcion

Descripción

RHBR-17974 | Lindo Apartaestudio Duplex Sector Santa Teresita con Vista a la Ciudad: - Precio de venta: $795.000.000. Solo pago de contado ! - 100 M2 - 1 Alcoba - 2 Baños - 2 Garajes + Cuarto útil - Turco y Jacuzzi - Estrato: 5 - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$832,2 millones
Rango razonable
$819,3 millones – $850,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.321.989; área 100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+20.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz