Fincaraíz1 / 14$220M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $158.600
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Venta/arriendo ubicado en la ciudad de Barranquilla sector Alameda Del Rio,el apartamento se encuentra en piso 3 con un área de 54.mt2 y consta de 2 amplias habitaciones,2 baños, buena distribución en sus áreas con amplios y cómodos espacios,fresco y acogedor, su entorno es tranquilo y residencial con cómodas vías de acceso y sobre el sector puede encontrar, parques, colegios, restaurantes y droguerías cercanas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $204,9 millones
- Rango razonable
- $191,8 millones – $225,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.794.643; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones54 m² · 2 hab · Alameda · $4,6 millones/m²
- $190 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $190 millones53 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $190 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $225 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · Alameda · $4,1 millones/m²
- $215 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $210 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz