Fincaraíz1 / 14$481M
Barranquilla
Bellavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69.39 m²
- Área privada
- 62.83 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- zonas verdes
- zona residencial
- zona infantil
- trans publico cercano
- supermercados c comerciales
- restaurantes
- piscina
- gimnasio
- cerca a sector comercial
Descripción
Acuarela del Río es un conjunto cerrado de apartamentos en Barranquilla, ubicado en el sector residencial de Bellavista, muy cerca al gran Malecón del Río. En Acuarela del Rio, encontrarás espacios de recreación tipo club con zona de yoga, zona de mascotas, salón infantil, piscina para adultos y piscina para niños, salón de juegos y gimnasio.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $350,7 millones
- Rango razonable
- $343,1 millones – $362,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.054.555; área 69.39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+71.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
- $360 millones70 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
- $320 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
- $340 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
- $320 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
- $365 millones72.5 m² · 3 hab · Alameda · $5 millones/m²
- $400 millones73 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
- $360 millones65 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
Publicado por ARQUITECTURA Y CONCRETO · vía Fincaraíz