Fincaraíz1 / 10$320M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $340.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
En la entrada del sector de alameda del Río, se encuentra este elegante apartaestudio de 64 metros cuadrados. Con una distribución impecable, cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, ideales para brindar comodidad y privacidad a sus residentes. Sus espacios luminosos y bien aprovechados crean un ambiente acogedor y funcional. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno y bien ubicado en la ciudad. ¡Descubre la armonía perfecta entre estilo y conveniencia en este encantador inmueble!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $335,5 millones
- Rango razonable
- $303,6 millones – $355,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.241.935; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+23.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones65 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $320 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
- $310 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
- $360 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,6 millones/m²
- $379 millones64 m² · 3 hab · Alameda · $5,9 millones/m²
- $360 millones65 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
- $280 millones63 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
- $340 millones62 m² · 3 hab · Alameda · $5,5 millones/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz