$280M

Barranquilla

Alameda Del Rio

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Características

Área: 65 m²
Área privada: 65 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 13
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $330.900
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
amoblado
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
citofono
closet
cocina integral
en conjunto cerrado
estudio
gimnasio
hall de alcobas
jardin
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Se vende apartamento en el piso 13 del conjunto residencial Alameda del Río, ubicado en un sector de alto desarrollo en la ciudad de Barranquilla. El apartamento consta de: 3 habitaciones con closets, la principal con baño privado. Baño auxiliar. Sala - comedor. Cocina abierta. Zona de labores. Parqueadero privado. El edificio ofrece: Salón social, parque infantil, piscina para adultos y niños, gimnasio, parqueadero de visitantes, vigilancia y portería permanente. Ubicado cerca de supermercados, droguerías, centro comercial, parques y otros sitios de interés. Con vías de fácil acceso y transporte urbano.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $325 millones
Rango razonable: $313,7 millones – $337,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 65 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+6.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$320 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
$360 millones65 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
$310 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
$320 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
$360 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,6 millones/m²
$280 millones63 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
$320 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
$340 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²

Publicado por Maria Ines Camargo · vía Fincaraíz