Fincaraíz1 / 4$240M
Barranquilla
Portal De Genoves
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Portal De Genoves
Descripción
Altos de la Ciénaga es un proyecto que combina arquitectura contemporánea y confort, es ideal para quienes buscan elevar su estilo de vida auténtico y moderno. Su ubicación, a solo una cuadra de la Av. Circunvalar, te acerca a lo mejor del norte de Barranquilla: universidades, centros comerciales, clínicas y colegios. Una oportunidad única para vivir o invertir en un lugar que transforma tu día a día.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $222,1 millones
- Rango razonable
- $213,8 millones – $264,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.966.862; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+6.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,1 millones/m²
- $215 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $210 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $200 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $290 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $5,2 millones/m²
- $305 millones56 m² · 2 hab · Alameda · $5,4 millones/m²
- $220 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
- $260 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,6 millones/m²
Publicado por AMARILO · vía Fincaraíz