$290M

Barranquilla

Alameda Del Rio

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Características

Área: 56 m²
Área privada: 56 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 6
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $334.000
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano independiente
cerca de zona urbana
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
despensa
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

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¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $228,7 millones
Rango razonable: $201,9 millones – $256,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.083.485; área 56 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+28.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$305 millones56 m² · 2 hab · Alameda · $5,4 millones/m²
$260 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,6 millones/m²
$270 millones58 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
$260 millones58 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
$210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
$200 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
$200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$198 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,5 millones/m²

Publicado por Maria Ines Camargo · vía Fincaraíz