Fincaraíz1 / 11$270M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $206.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento con buena ventilación e iluminación, para estrenar, cerca a la entrada y salida de alameda del rio, cuenta con parqueadero propio, lado sombra, cuenta con 2 alcobas, 2 baños, cocina integral, área de labores independiente con puerta plegable.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $236,8 millones
- Rango razonable
- $203 millones – $273,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.083.485; área 58 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+15.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones58 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
- $260 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,6 millones/m²
- $290 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $5,2 millones/m²
- $305 millones56 m² · 2 hab · Alameda · $5,4 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $198 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,5 millones/m²
- $190 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz