Fincaraíz1 / 12$260M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $184.437
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- loft
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende apartamento para estrenar de tercer piso estrato 4 con una área aproximada de 57 MTS (2) ubicado en la localidad NORTE-CENTRO HISTÓRICO de la ciudad de Barranquilla. Esta propiedad cuenta con cercanía a restaurantes, tiendas y otros comercios. Este inmueble cuenta con las siguientes características: 2 habitaciones, 2 Baños, sala-comedor, cocina integral, zona de labores y parqueadero asignado. Por otra parte, el conjunto cuenta con servicio de celaduría , ascensor gimnasio, piscina, parque infantil y salón social. No esperes a que tomen esta oportunidad. ¡Agenda tu visita! Código inmobiliario: PR-921
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $232,8 millones
- Rango razonable
- $199,5 millones – $272,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.083.485; área 57 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+13% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones58 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
- $270 millones58 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
- $290 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $5,2 millones/m²
- $305 millones56 m² · 2 hab · Alameda · $5,4 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $198 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,5 millones/m²
- $190 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Riomar SAS · vía Fincaraíz