$260M

Barranquilla

Alameda Del Rio

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Características

Área: 58 m²
Área privada: 58 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 15
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $235.000
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
cancha de baloncesto
cancha de futbol
citofono
closet
cochera
cocina integral
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
porteria 24h
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

SE VENDE APARTAMENTO EN ALAMEDA, BARRANQUILLA, Características: Área 58 mts Alcobas: 2 Baños: 2 Sala/Comedor Cónica integral abierta Zona de labores Balcón Ascensor El edificio cuenta con zonas verdes, piscina y salón social, vigilancia 24/7 Venta $260.000.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $239,1 millones
Rango razonable: $203 millones – $277,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.122.807; área 58 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+11.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$270 millones58 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
$260 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,6 millones/m²
$290 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $5,2 millones/m²
$305 millones56 m² · 2 hab · Alameda · $5,4 millones/m²
$210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
$200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$198 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,5 millones/m²
$190 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Y Constructoras R&C SAS · vía Fincaraíz