Fincaraíz1 / 16$305M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el exclusivo sector de Alameda. El inmueble cuenta con un área construida y privada de 56 metros cuadrados, distribuidos en el quinto piso con una excelente ventilación y vista hacia el lado sombra. Dispone de 2 habitaciones, 2 baños completos y 1 parqueadero asignado. La copropiedad corresponde a estrato 4. El conjunto residencial ofrece completas zonas comunes que incluyen piscina semiolímpica, gimnasio dotado, salón social, parque infantil, parqueadero de visitantes y servicio de vigilancia privada las 24 horas. Ideal para vivienda propia o inversión de alta valorización.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $239,6 millones
- Rango razonable
- $205,6 millones – $256,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.278.416; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+35% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $5,2 millones/m²
- $260 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,6 millones/m²
- $270 millones58 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
- $260 millones58 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $200 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $220 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,1 millones/m²
Publicado por Hola Inmobiliaria · vía Fincaraíz