Fincaraíz1 / 16$217M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $133.981
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- gimnasio
- piscina
- salon de juegos
Descripción
Esta propiedad en venta está ubicada en el Conjunto Guacamaya SG 123, Alameda del Río, Barranquilla. Apartamento remodelado de 58 m² en piso 3 con ascensor, cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, estudio, sala de estar y cocina integral. Conjunto cerrado con gimnasio, piscina, portería, salón comunal, zona infantil y zonas verdes. Ideal para vivir en familia o invertir. Excelente ubicación y ambiente tranquilo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $208,6 millones
- Rango razonable
- $199,4 millones – $261,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.596.491; área 58 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-7.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones58 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
- $265 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $4,6 millones/m²
- $270 millones58 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $198 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,5 millones/m²
- $190 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
- $180 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz