$265M

Barranquilla

Alameda

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Características

Área: 58 m²
Área privada: 58 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $235.000
Barrio: Alameda

Amenidades

aire acondicionado
asador
ascensor
cocina equipada
estudio
gimnasio
piscina
porteria recepcion
sauna turco jacuzzi

Descripción

En venta Apartamento de 58 m² en piso 15 ofrece excelente ventilación e iluminación natural para disfrutar todos los días. Cuenta con 2 habitaciones, cada una con closet y aire acondicionado, 2 baños completos, estudio y cocina abierta integral equipada con electrodomésticos. Incluye sala comedor, zona de lavandería, gas natural y pisos en cerámica. Con apenas 3 años de antigüedad, está prácticamente como nuevo. Su gran diferenciador: un parqueadero propio, cubierto y escriturado con título propio, no asignado ni compartido, un activo que agrega valor real a la propiedad. El conjunto cerrado ofrece piscina, gimnasio, sauna/turco, jacuzzi, 2 salones sociales, terraza BBQ, zona de niños, zonas verdes, lobby con recepción, 2 ascensores, acceso para personas con discapacidad y vigilancia 24/7. Ubicado sobre vía principal y cerca de centros comerciales, colegios, universidades, supermercados, parques y transporte público. Ideal para parejas o familias pequeñas que buscan un espacio funcional, cómodo y bien conectado.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23% vs. lo esperado

Precio esperado: $215,5 millones
Rango razonable: $203 millones – $261,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.715.381; área 58 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+13.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 23% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$260 millones58 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
$270 millones58 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
$217,3 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $3,7 millones/m²
$260 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,6 millones/m²
$210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
$200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$198 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,5 millones/m²
$190 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz