Fincaraíz1 / 10$143M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57.82 m²
- Área privada
- 57.82 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Alameda Del Rio
Descripción
Amazilia es un proyecto ideal para personas y familias en crecimiento que buscan vivir cerca de su trabajo, estudio o lugar de ocupación, aprovechando las diferentes vías de acceso y cercanía a sitios de afluencia como centros comerciales, universidades, colegios, clínicas y lugares de gran interés. casafest.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $189,4 millones
- Rango razonable
- $186,4 millones – $194,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.275.862; área 57.82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-38.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $180 millones58 m² · 2 hab · Adelita De Char · $3,1 millones/m²
- $190 millones58 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
- $190 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $3,3 millones/m²
- $180 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $185 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $190 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
- $190 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
Publicado por AMARILO · vía Fincaraíz