Fincaraíz1 / 16$360M
Bello
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano independiente
- canchas deportivas
- cocineta
- en edificio
- finca cafetera
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- piscina
- salon social
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Venta de apartamento con un area de 56.57 m2 en Bello sector Plaza Fabricato y cerca de transporte público y la estación del metro Bello. Este apartamento completamente independiente se encuentra en un proyecto de 4 torres, con 28 pisos y 8 apartamentos por piso, y cuenta con 3 ascensores por torre. Se entrega en obra gris. Consta de 2 alcobas, 2 baños completos, salón-comedor, cocina semi - integrada, zona de ropas y un balcón. La altura libre es de 2.35 metros.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $364,6 millones
- Rango razonable
- $292,9 millones – $412,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.396.184; área 57 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(+10.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones54 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $360 millones56.57 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $360 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $400 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
- $420 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $7,5 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $243,5 millones56 m² · 2 hab · San Martin · $4,3 millones/m²
- $480 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA ALCALA · vía Fincaraíz