Fincaraíz1 / 7$8M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $94.937
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- parques cercanos
- planta electrica
- supermercados c comerciales
- zona residencial
Descripción
???Parque Virrey Arriendo apto Clle 88 cra 13 Piso 4 79 m2 2 alcobas 2 baños completos Puerta de seguridad 2 parq en línea Planta eléctrica de suplencia total Canon de Arriendo admin incluida $7.500.000 Canon de Arriendo amoblado con admin incluida $8.500.000
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,4 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $5,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.590
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.590; área 79 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(+10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 millones89 m² · 2 hab · Antiguo Country · $59.551/m²
- $5,5 millones78 m² · 2 hab · Antiguo Country · $70.513/m²
- $4,9 millones77 m² · 2 hab · Antiguo Country · $63.636/m²
- $6 millones73 m² · 2 hab · Barrios Unidos · $82.192/m²
- $6,6 millones75 m² · 2 hab · Antiguo Country · $88.000/m²
- $5 millones75 m² · 1 hab · Antiguo Country · $66.667/m²
- $5,5 millones92 m² · 2 hab · Antiguo Country · $59.783/m²
- $6,8 millones95 m² · 2 hab · Antiguo Country · $71.579/m²
Publicado por GRUPO ELITES · vía Fincaraíz