Fincaraíz1 / 27$6M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $82.192
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- salon social
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona residencial
- area urbana
Descripción
ESPACIOS ABIERTOS te presenta apartamento AMOBLADO en arriendo ubicado en el Virrey. Zona residencial exclusiva, rodeado de parques y zonas verdes . Área de 73 mts2, , zona social, sala comedor, cocina abierta moderna, dos camas, nevera, lavadora/secadora, sofá, comedor en barra cocina, balcón, vista exterior. Dos habitaciones, tres baños, un parqueadero. Canon INCLIUYE LINEA BLANCA lavadora secadora, nevera, lavavajillas y microondas $6.750.000 incluida admón . El edificio cuenta con terraza con jacuzzi, salón de reuniones, cine, gimnasio y zona bbq. Excelente ubicación, cercano a vías principales. Contáctenos 315 ocho cero tres noventa y nueve treinta.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.701
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.701; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 millones75 m² · 2 hab · Altos De Bella Suiza · $52.000/m²
- $4,9 millones77 m² · 2 hab · Antiguo Country · $63.636/m²
- $5,5 millones78 m² · 2 hab · Antiguo Country · $70.513/m²
- $4,2 millones68 m² · 2 hab · Alhambra · $61.765/m²
- $7,5 millones79 m² · 2 hab · Antiguo Country · $94.937/m²
- $4,1 millones64 m² · 1 hab · Bella Suiza · $64.063/m²
- $5,3 millones89 m² · 2 hab · Antiguo Country · $59.551/m²
- $4,5 millones90 m² · 2 hab · Antiguo Country · $50.000/m²
Publicado por Erika Roa · vía Fincaraíz