Ciencuadras1 / 21$950M
Bogota
Samper
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $822.200
- Barrio
- Samper
Amenidades
- balcon
- terraza
Descripción
Es un TOWN HOUSE único en el Centro Internacional de Bogotá. Hermosas vistas del skyline del centro internacional de Bogotá. Esta ubicado en el Parque Centra Bavaria magnifico complejo cio primer nivel es comercial y de oficinas. En la parte superior se encuentra una exclusiva zona residencial , cuenta con una excelente seguridad, jardines y vista. Acceso a importantes vías y en la zona mas importante de Bogotá. En el primer nivel tiene zona social con sala y chimenea, comedor, terraza cubierta, habitación, baño completo, cocina integral semi-abierta y zona de lavandería. En el segundo nivel está la habitación con techo abovedado, terraza cubierta baño completo y vestier, dos garajes. MUY ILUMINADO, MAGNIFICOS VECINOS.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $787,3 millones
- Rango razonable
- $753 millones – $825,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.156.863; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+22% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones102 m² · 3 hab · El Redil · $7,2 millones/m²
- $730 millones102 m² · 3 hab · A.S.D. · $7,2 millones/m²
- $650 millones94 m² · 2 hab · Los Cedritos · $6,9 millones/m²
- $790 millones107.2 m² · 2 hab · La Calleja · $7,4 millones/m²
- $750 millones113 m² · 2 hab · Cedritos · $6,6 millones/m²
- $950 millones114 m² · 3 hab · La Esperanza · $8,3 millones/m²
- $640 millones140 m² · 3 hab · Cedro Narvaez - Edif Monteverde, Cedritos · $4,6 millones/m²
- $790 millones100 m² · 3 hab · Cedritos · $7,9 millones/m²