Fincaraíz1 / 7$1,1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $16M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- garaje s
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
El Edificio, se encuentra ubicado en la ciudad de Cartagena de Indias en la zona turística de Bocagrande. Está conformado por una torre de apartamentos de 42 pisos. Dotado de tres ascensores, servicios de Lobby, salón Social, tres piscinas, Baño Turko, Gimnasio y Jacuzzi . Se encuentra a escasos 15 minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez y a menos de 5 minutos del Centro Histórico; muy cerca de las playas de Bocagrande, Centros Comerciales, Centros de Salud y más.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $959,6 millones
- Rango razonable
- $766 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.111.048; área 68 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+89.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $798 millones70 m² · 2 hab · Bayunca · $11,4 millones/m²
- $1,2 mil millones79 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,6 millones/m²
- $1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,4 millones/m²
- $1,2 mil millones55 m² · 2 hab · Bocagrande · $20,9 millones/m²
- $1,2 mil millones55 m² · 2 hab · Bocagrande · $20,9 millones/m²
- $780 millones82 m² · 2 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $913,9 millones66 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,8 millones/m²
- $760 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,9 millones/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz