Fincaraíz1 / 8$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- barra estilo americano
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- nacimientos de agua
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
Apartamento en venta en Bocagrande, Cartagena. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, 79 m², aire acondicionado, balcón con vista panorámica y se permite renta corta. Excelente opción para inversión o vivienda en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $949,7 millones
- Rango razonable
- $805,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.021.839; área 79 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+70.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,4 millones/m²
- $780 millones82 m² · 2 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $875 millones84 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,4 millones/m²
- $1,3 mil millones86 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,5 millones/m²
- $1,1 mil millones87 m² · 2 hab · Bocagrande · $12,6 millones/m²
- $820 millones88 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
- $798 millones70 m² · 2 hab · Bayunca · $11,4 millones/m²
- $1,1 mil millones68 m² · 2 hab · Bocagrande · $16,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz