Fincaraíz1 / 20$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $950.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- area urbana
Descripción
En venta apartamento TURISTICO, en el sector de Bocagrande. A solo pasos de la playa, restaurantes, centros comerciales y el centro histórico de Cartagena. El apartamento cuenta con 2 habitaciones confortables, 2 baños completos Sala y comedor integrados, con excelente iluminación natural, cocina integral y bien equipada balcón con vista al mar, 1 parqueadero privado. Se entrega amoblado. El edificio ofrece seguridad 24/7, ascensores, zonas comunes como: Piscina, Sauna, Gimnasio
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $872,7 millones
- Rango razonable
- $757,1 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.908.333; área 80 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+68.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 31.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones79 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,6 millones/m²
- $780 millones82 m² · 2 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $875 millones84 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,4 millones/m²
- $1,3 mil millones86 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,5 millones/m²
- $1,1 mil millones87 m² · 2 hab · Bocagrande · $12,6 millones/m²
- $820 millones88 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
- $798 millones70 m² · 2 hab · Bayunca · $11,4 millones/m²
- $780 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8,6 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz