$798M

Cartagena

Bayunca

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Características

Área: 70 m²
Área privada: 70 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $11M
Barrio: Bayunca

Amenidades

amoblado
barra estilo americano
bano auxiliar
bano compartido
bombas de gasolina
bosque nativo
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
cocina tipo americano
comedor
comodas vias de acceso
estudio
nacimientos de agua
parques cercanos
piso en baldosa marmol
restaurantes
supermercados c comerciales
vigilancia 24x7
zona de lavanderia
arboles frutales

Descripción

Apartamento en venta amoblado en zona norte Km 12, Cartagena de indias. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños. Ideal para disfrutar confort, amplitud y una ubicación privilegiada, cuenta con acceso a la playa artificial. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+32.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $602,6 millones
Rango razonable: $538 millones – $681,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.608.469; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 32.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+33.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$595 millones69 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
$580 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $7,8 millones/m²
$550 millones64 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
$780 millones82 m² · 2 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
$600 millones83 m² · 2 hab · Barceloneta · $7,2 millones/m²
$560 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
$760 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,9 millones/m²
$875 millones84 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,4 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz