Fincaraíz1 / 15$1,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- barra estilo americano
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- nacimientos de agua
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
¡Vive en el corazón de Bocagrande! Moderno apartamento de 86 m², con 2 habitaciones, 2 baños, cocina integral y zona de labores. Disfruta de un estilo de vida exclusivo con piscina, gimnasio, bar, jacuzzi, baños turcos y parqueadero privado* ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $943,6 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.843.578; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+70.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones87 m² · 2 hab · Bocagrande · $12,6 millones/m²
- $875 millones84 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,4 millones/m²
- $820 millones88 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,4 millones/m²
- $1,2 mil millones79 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,6 millones/m²
- $1,1 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,2 millones/m²
- $1,3 mil millones97 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $13,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz