Fincaraíz1 / 21$1,2 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 132 m²
- Área privada
- 132 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cochera
- cocina integral
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
El apartamento Cuenta con sala comedor, cocina integral, área de labores y 1 deposito. También cuenta con vista al mar y vista a la ciénaga.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.851.163; área 132 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones129 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
- $1,4 mil millones123 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11 millones/m²
- $1,2 mil millones127 m² · 2 hab · Cartagena · $9,1 millones/m²
- $1,5 mil millones165 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones125 m² · 2 hab · Cartagena · $10,4 millones/m²
- $1,4 mil millones125 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $1,4 mil millones125 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $900 millones125 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz