Fincaraíz1 / 6$140M
Cartagena
Bruselas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Bruselas
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- cancha de futbol
- colegios universidades
- hall de alcobas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA BRUSELAS SE VENDE AMPLIO APTO SEGUNDO PISO, BALCON, CERCA DE AVENIDA PRINCIPAL, FACIL ACCESO. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-29% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $197,3 millones
- Rango razonable
- $185,3 millones – $242,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.466.216; área 80 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-79.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor94/100
94/100 — el precio está 29% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones80 m² · 2 hab · Bruselas · $2 millones/m²
- $150 millones60 m² · 2 hab · Alameda La Victoria · $2,5 millones/m²
- $185 millones58 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,2 millones/m²
- $170 millones56 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
- $170 millones56 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
- $180 millones74 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $2,4 millones/m²
- $170 millones73 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $2,3 millones/m²
- $155 millones68 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $2,3 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz