Fincaraíz1 / 6$160M
Cartagena
Bruselas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Bruselas
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- cancha de futbol
- colegios universidades
- hall de alcobas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA BRUSELAS SEVENDE APTO AMPLIO EN PRIMER PISO, PATIO, AMPLIA TERRAZA, CERCA DE AVENIDA PRINCIPAL CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $208,6 millones
- Rango razonable
- $192,5 millones – $242,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.607.143; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-76.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones80 m² · 2 hab · Bruselas · $1,8 millones/m²
- $150 millones60 m² · 2 hab · Alameda La Victoria · $2,5 millones/m²
- $185 millones58 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,2 millones/m²
- $170 millones56 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
- $170 millones56 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
- $190 millones70 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $2,7 millones/m²
- $180 millones74 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $2,4 millones/m²
- $170 millones73 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $2,3 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz