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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaApartamentoEstrato 5

$520M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área
85 m²
Área privada
85 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
1
Precio/m²
$6M
Barrio
Cartagena De Indias

Descripción

Apartamento en Cartagena de 85,67 m², ubicado en estrato 5, con un solo nivel. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, balcón y un parqueadero. La propiedad no tiene crédito vigente y pertenece a un único propietario. Precio de venta: $520.000.000.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$621,1 millones
Rango razonable
$582,1 millones – $633,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.307.640; área 85 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-28.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 16.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó