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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaApartamentoEstrato 4

$1,4 mil M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área
96 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
10
Precio/m²
$14M
Barrio
Bocagrande

Descripción

piso 10, 96Mts, frente al mar, 2 alcobas, 2 baños completos y un baño social, sala, comedor, cocina completa con zona de ropas, completamente amoblado y con permiso turístico para alquilar garaje, piscina, Balcón Gimnasio, Ascensor, Seguridad 24H y Área social,

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$13,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.522.337; área 96 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+68.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz