Fincaraíz1 / 29$1,7 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 37
- Precio/m²
- $17M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cuarto de servicio
- gimnasio
- parques cercanos
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
Descripción
2 HABITACIONES,CON BAÑO, LA HABITACION PRINCIPAL CONSTA DE WOLKING CLOSET Y EL OTRO EN EL AREA SOCIAL,COCINA EQUIPADA,SALA,COMEDOR,LAVADORA Y SECADORA, PISCINA EN EL PISO 40 Y JACUZZI EN EL PISO 3,GYM,SALA PARA REUNIONES Y ESPACIO PARA BBQ
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.522.337; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+93.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,4 millones/m²
- $1,7 mil millones92 m² · 2 hab · Cartagena · $18,5 millones/m²
- $1,4 mil millones105 m² · 2 hab · Castillogrande · $13,3 millones/m²
- $1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,4 millones/m²
- $1,2 mil millones99 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11,8 millones/m²
- $1,1 mil millones102 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,8 millones/m²
- $1,3 mil millones97 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $13,7 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz