$1,2 mil M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 99 m²
Área privada: 99 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Precio/m²: $12M
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil

Descripción

Este hermoso apartamento de 99.20 metros cuadrados ubicado en Cartagena de Indias, Bolívar, es una oportunidad única para adquirir tu nuevo hogar en una de las ciudades más turísticas y populares de Colombia. Con una excelente ubicación y en una urbanización cerrada, disfrutarás de tranquilidad y seguridad en tu día a día. Este apartamento cuenta con un área de terreno, construida y privada de 99.20 metros cuadrados, que se distribuyen en dos amplias alcobas y dos baños, perfectos para una familia o para recibir visitas. Además, cuenta con un garaje privado, para que no tengas que preocuparte por buscar estacionamiento en la calle. Uno de los beneficios de este apartamento es que es amigable con las mascotas, así que podrás vivir con tus mejores amigos de cuatro patas sin ningún problema. Además, su moderno balcón te permitirá disfrutar de una vista panorámica de la ciudad mientras te relajas al aire libre. En su interior, encontrarás detalles únicos y modernos como un baño auxiliar, un cómodo barra estilo americano, doble ventana para mejor iluminación y aislamiento acústico, y un sistema de calentador para agua instantánea. También encontrarás clósets en todas las habitaciones y una cocina integral completamente equipada con gas domiciliario. Este apartamento cuenta con servicios básicos como agua y electricidad, y además, tiene instalado un sistema de aire acondicionado para tu comodidad en los días calurosos. El suelo de cerámica y má

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $995,1 millones
Rango razonable: $873 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $10,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.051.248; área 99 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+38.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$890 millones100 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,9 millones/m²
$1,3 mil millones97 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $13,7 millones/m²
$1,1 mil millones102 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,8 millones/m²
$800 millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,3 millones/m²
$1,1 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,2 millones/m²
$1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
$780 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8,6 millones/m²
$820 millones88 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²

Publicado por ARIHN SAS · vía Fincaraíz